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打印中國鐵合金網訊： “人們在掙扎中相互告慰和擁抱，尋找著追逐著奄奄一息的碎夢。”一曲汪峰的歌曲《北京北京》唱出了“北漂”青年奮斗在北京的辛酸與無奈：在北京，濃郁的國際大都市的氣息與良好的發展環境讓年輕人能夠找到自我的價值，讓人眷戀。而在北京落戶比登天都難，限購以及均價超3萬元的房價，使得在北京擁有一套“蝸居”已成為奢望。
在“環首都經濟圈”快速發展的情形下，與北京一河之隔的河北燕郊已然成為不少年輕人在北京實現“安家夢”的選擇，大量的剛需涌入，使得燕郊的房價也進入快速上漲通道。
筆者走訪燕郊各大售樓處時發現，目前燕郊房價已由去年年初的7000元/平方米，上漲至1萬元/平方米，一些樓盤單價最高竟達到15000元/平方米。
去年12月7日，上上城青年社區推出的5幢樓，在開盤當日12點鐘之前，1000多套房源已被購房者搶購一空。位于燕郊北城的首爾甜城、天洋城4代等項目亦出現開盤即清盤的火爆銷售局面。目前除上上城青年社區，位于燕郊鎮燕順路以北的首爾甜城，最高單價已經達到12000元/平方米。東方夏威夷藍灣的開盤價格已超過13000元/平方米，位于高速出口的東貿國際，目前均價竟達到13000元/平方米-15000元/平方米。
與此同時，更讓“剛需”們來不及后悔的是，燕郊的二手房市場也一樣火爆。
“前些天看中了天洋城一套82萬元、80平方米的房子，準備付定金之前，業主迅速賣給了出價85萬元的購房者。”在中介大廳，一位女士抱怨道：“再怎么說也是河北啊，沒想到也漲這么快，真是瘋了。”
一位姓葉的中介人士表示：“這幾個月漲了不少，但買房的人仍然絡繹不絕，我們夜里也帶人看房。”
“北京房價太高，買不起，在燕郊買了房，雖說離北京不遠，但車少人多，上下班等車擠車就會花很多時間和精力，另外醫療保障也是個問題。”一位在北京上班的張女士無奈地說。
讓“剛需”們來不及后悔的買房故事正在環首都經濟圈不斷上演，燕郊、固安、香河……它們帶來了北京樓市中無從尋覓的低價，也帶來了悲慘、無奈的“雙城生活”。
實際上，環首都經濟圈曾被寄予河北承接北京產業轉移的厚望，但現實情況是，產業轉移未完成，一些地方配套基礎設施建設未跟上，房價卻已被炒翻天。
筆者認為，一個區域的房地產可以適度超前發展，但如果超前過多的話，會影響區域對人才的吸引，影響產業布局以及產業升級。此外，如果一個地區配套基礎設施跟不上，卻一味發展房地產市場，則可能再度演變成“空城”。（ 來源： 證券日報）
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