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《上海證券報》8日援引住房和城鄉建設部政策研究中心副主任王玨林的話稱，住房限購政策至少在兩年內不會放松，不排除出臺更嚴厲的房地產調控政策的可能性。為控制房價上漲并抑制投機行為，國務院于1月下旬命令地方政府出臺限制措施（如禁止購買第三套及以上住房等），同時還提高了第二套房首付比例。王玨林稱，目前各個城市的住房成交量處在低迷狀態，是房地產調控的正常反應，預計這一現象會持續2－3個月，隨后市場會有所恢復。但房價反彈的可能性極小，政府不允許房價暴漲。他還稱，在限購方面，還有十幾個城市沒有出臺具體措施，相關部門對此已經提出要求，必須盡快出臺。王玨林認為，現在應當開始準備出臺限售等新政策，但這需要一個過程。他沒有對此詳述。報道援引王玨林的話稱，上海和重慶這兩個房產稅試點城市的征稅方案波及面都不大，對市場作用還非常有限；未來其推進速度可能要逐步加快，最終要擴大到全國范圍。值得關注的是，如限購政策至少持續兩年，而今年和明年中國均將新開工建設1000萬套保障房，一方面需求將被抵制，另一方面供給將大量增加，房價上漲的供需基礎將發生較大的變化。

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